За останні пів року у Гадяч приїхало понад півтори тисячі людей із зони бойових дій. У Гадяч їдуть із навколишніх сіл — шукають роботу й разом із тим й житло, щоб щодня не повертатися додому. І навіть самі гадчани можуть шукати житло: або купити, або орендувати — наприклад, молодь, яка хоче з’їхати від батьків.
Гадяч.City досліджував ринок житла у місті, ціни при купівлі та оренді, а також чи легко знайти житло у Гадячі.
Маша та Андрій уже 10 років живуть у Гадячі. Переїхали у місто із села. Усі ці 10 років вони винаймали квартири у різних господарів. У цьому році вони вирішили купувати квартиру — щоб було своє.
— За ті роки, що ми живемо по квартирах, вже трохи набридло жити не у своєму домі. Тим більше ти вкладаєш гроші не у своє, а у чуже. Тому ми вирішили щойно зможемо "потягнути" покупку, то будемо купувати квартиру, — говорить Марія.
Проте за місяць пошуків і більше десятка квартир заповітного помешкання вони так і не купили.
— Ми хочемо взяти або дво- або трикімнатну квартиру. Але й дивилися однокімнатні із косметичним ремонтом. За них просять 16-17 тисяч доларів. Ми знайшли за 18 тисяч квартиру у центрі, але там тече дах. Хто її купуватиме, якщо вкладатися ще у ремонт. За 25 тисяч доларів можна купити квартиру на Сарському. З косметичним ремонтом, але без металопластикових вікон. Тобто знову доведеться вкладатися. За 30 тисяч гривень можна придбати трикімнатну квартиру. Але це перший поверх, — говорить Марія.
Фото: freepic
Марія та Андрій дуже засмучені, адже чи не щодня гроші знецінюються, а нормального житла вони так і не можуть знайти за адекватну ціну.
Ми поговорили з авторкою одного з оголошень про продаж квартир у Гадячі й запитали на що орієнтувалася вона, коли ставила ціну у 20 тисяч доларів. Світлана розповіла, що як і більшість продавців у Гадячі керувалася цінами на olx. Проте більшість людей, які зверталися за її оголошенням хотіли не купувати квартиру, а орендувати.
Як купити безпечну квартиру
Щоб купити безпечну квартиру на вторинному ринку, покупець повинен з документами прийти до нотаріуса і той повинен перевірити, чи на ній немає арештів. Також нотаріус має перевірити новий технічний паспорт і чи він дійсний. Якщо людина купує земельну ділянку, на неї має бути кадастровий номер. На момент покупки квартири, на ній не має бути арештів та заборгованості. А всі мешканці, які були приписані мають бути виписані. Навіть власник квартири. При купівлі квартири покупець має проконтролювати, чи не залишилися у квартирі прописаними малолітні діти чи люди з інвалідністю.
Оренда квартир
Переселенка із Чугуєва Наталія Жукова розповідала Гадяч.City, що довгих вісім місяців вони із родиною жили у хостелі. Коли почали шукати квартири, виявилося, що вибору взагалі немає. І їм просто пощастило натрапити на жінку, яка виїжджала за кордон шукала людей які б доглядали як за квартирою, так і за кішкою, яку господарка залишала у Гадячі. Журналістці Гадяч.City Анжелі Король також довелося шукати помешкання для оренди. Зараз Анжела живе через під’їзд від своєї старої квартири. Але щоб її знайти, довелося попотіти.
— Шукала на сайті ОЛХ. У центрі пропонували однокімнатну квартиру за 6-8 тисяч, за трикімнатну просили 5-6 на Черемушках. Був будинок і в центрі за дружбою, але там проживання з господаркою і ціна 5 тисяч. Це все без комунальних послуг. — говорить дівчина.
Що квартиру, що будинок важко знайти, попит в охочих дуже великий, а ось орендарі не всі публікують оголошення. І квартиру можна знайти або через сарафанне радіо чи через знайомих.
— Написала у групу в телеграм і у ФБ про пошук квартири. Його побачили знайомі та написали в особисті повідомлення. Пропонували квартири та будинки за мінімальні ціни — чотирикімнатна з євроремонтом за 4 тисячі й це в центрі. Були й пропозиції щодо кімнати в гуртожитку, ціни від 1800-2500 грн, але тут з комунальними разом, — говорить Анжела.
Найдорожча оренда, яку їй вдалося знайти — 6-8 тисяч гривень у центрі.
— Я запитувала, чому такі ціни, якщо мінімальна заробітна плата близько семи тисяч гривень, а оренда вісім. Навіть не вистачить на комунальні послуги. На що мені відповіли, що на кожен товар знайдеться свій покупець, — каже дівчина.
Службове житло
Крім того, що квартири шукають прості громадяни, житло потрібне і для людей певних професій — наприклад, лікарі чи поліцейські. У Гадяцькій міській раді на запит Гадяч.City повідомили, що на 13-й сесії міської ради депутати затвердили програму місцевих стимулів для лікарів та фахівців Гадяцької міської лікарні на 2021-2023 роки. Проте за період цієї програми житло лікарям не надавалося. Як пояснили у міській раді, житлове приміщення включається до числа службових через рішення виконавчого комітету з фонду вільного житлового фонду, яке відповідає санітарним нормам. А такого житла наразі у місті немає. Тож лікарям та адміністрації лікарні доводиться самотужки шукати квартири, щоб поселити медичних працівників. Відсутнє також житло для поліцейських та ДСНСників.
