Війна суттєво розхитала ринок нерухомості в Україні. З 24 лютого 2022 року до березня 2023 року на Гадяччині було продано лише 10 квартир та будинків.
Журналісти Гадяч.City промоніторили сайти оголошень і знайшли найдорожчі та найдешевші будинки у місті.
Читайте, обговорюйте новини та діліться актуальним в наших групах:
Ринок нерухомості та війна
У перші місяці повномасштабної війни ринок нерухомості повністю зупинився. Хоч якась активізація почалась лише на початку літа. Здебільшого люди хотіли продавати своє майно, а не купувати нове.
Для цього були дві причини:
- людям терміново потрібні були гроші;
- деякі українці виїжджали з країни та не планували повертатись.
Саме тому можна було побачити багато оголошень зі знижками у 20-30% та навіть у 50%.
Під кінець літа разом зі стабілізацією фронту та військовими успіхами ЗСУ українці почали потрошку заспокоюватись.
Ті, хто в лютому притримував гроші та планував купити житло, вирішили все-таки вкластись у нерухомість. Хоч за минулий рік із початку війни у Гадячі вартість квартир та будинків практично не змінилася, було продано лише 10 квартир та будинків.
Ціни на нерухомість у Гадячі 2023
Нині у місті продають 23 квартири та 35 будинків.
Ціни на однокімнатні квартири стартують від 293 тисячі гривень за 33 квадратів. А от у центрі трохи менша – на 25 квадратів коштує 587 тисяч гривень.
Ціни на двокімнатні квартири починаються від 800 тисяч гривень за 51 м². В центрі двокімнатна квартира обійдеться у 954 тисяч гривень. В районі малого круга продають квартиру за 918 тисяч гривень (50.70 м²). Найдорожча квартира коштує 1 мільйон 469 тисяч гривень (52 м²).
Ціни на трикімнатні квартири також різноманітні. Наприклад, на 58 м² господарі продають за мільйон гривень. Трохи більшу – на 70 квадратів продають за 697 тисяч гривень. На Заярі квартиру можна придбати за 750 тисяч гривень. А на Черемушках продають квартиру за 918 тисяч гривень.
Є пропозиції й з чотирикімнатних квартир. Наприклад, в болгарському домі квартиру з індивідуальним опаленням продають за мільйон 432 тисяч гривень. В тому ж болгарському домі можна придбати квартиру за мільйон 836 тисяч гривень. Ще знайшли оголошення про продаж чотирикімнатної квартири на два поверхи. За 133 «квадрати» просять 918 тисяч гривень.
Ціни на будинки також різноманітні. Так, у Гадячі трикімнатний будинок можна придбати за 183 тисячі гривень (65 м²). В центрі, за чотири кімнати, пропонують придбати за 404 тисяч гривень. Будинок в районі малого круга можна придбати за 899 тисяч гривень (150 м²). Найдорожчі будинки пропонують на вулиці Кіндратенка – 1 мільйон 101 тисяча гривень (70 м²), в районі четвертої школи – 4 мільйони 040 тисяч гривень (221.10 м²) та 2 мільйони 056 тисяч гривень (90 м²) в районі Сарського.
Ціни на нерухомість в селах
У Рашівці також продають будинок за 2 мільйони гривень. В оголошенні йдеться, що це двоповерховий (270 м²). Опалення: сучасна котельня - газовий та піролізний (Atmos) котли. Центральний водогін, каналізація. У дворі: гараж, баня, з басейном та терасою, літня кухня з господарськими приміщеннями, під нею погріб. Також є сарай, саж, курник.
У селі Хитці продається будинок за 110 тисяч гривень. В оголошенні йдеться, що будинок потребує завершення будівельних та ремонтних робіт.
В Красній Луці будинок площею 40 м² продають за 550 тисяч гривень. Є літня кухня, сарай, погріб.
В Лютеньці продається будинок за 367 тисяч гривень. У дворі два житлові будинки, літня кухня, два гаражі, сараї, сінник, погріб, колодязь. Опалення як газом, так і дровами.
Якщо ви все-таки зважилися й вирішили придбати нерухомість – тут детально розповідаємо, які документи необхідні для оформлення купівлі-продажу житла у Гадячі.
