Програма «єОселя» діє в Україні з 2022 року. Вона дає змогу придбати житло в іпотеку за пільговими ставками — 3% або 7%. Це особливо актуально для військових, медиків, педагогів та інших пільгових категорій.

Розповідаємо, хто саме може подати заявку, які умови кредитування та як працює програма на Полтавщині.

Кому доступна іпотека під 3% та 7%

Іпотека під 3% річних доступна таким категоріям громадян:

  • військові за контрактом;
  • вчителі та викладачі;
  • медики;
  • науковці.

У Полтавській області додатково діє компенсація 3% річних для:

  • військовослужбовців ЗСУ;
  • ветеранів;
  • учасників бойових дій;
  • осіб з інвалідністю внаслідок війни.

Іпотека під 7% надається:

  • ветеранам війни та їх родинам;
  • внутрішньо переміщеним особам (ВПО);
  • громадянам, які не мають житла або мешкають у помешканні площею менш ніж 52 м².

Які умови кредитування

За умовами програми:

  • Пільгова ставка на перші 10 років — 3% або 7%;
  • Після 10 років — 6% або 10%;
  • Максимальний строк кредиту — 20 років;
  • Початковий внесок — від 20%, або від 10% для молоді.

Участь у програмі беруть банки: Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank, Sense Bank, Таскомбанк, BISBANK, Банк Кредит Дніпро, Радабанк.

Як працює програма в Полтавській області

Понад 400 жителів Полтавщини вже отримали житло в кредит за програмою «єОселя». З них:

  • 256 — військові та силовики (майже 60%);
  • 52 — медики;
  • 29 — педагоги;
  • 17 — ветерани;
  • 5 — ВПО;
  • 3 — науковці.

Середня сума кредиту становить 1 268 007 грн, при середній вартості житла 1 715 957 грн.

Придбати можна:

  • квартиру або майнові права на неї в новобудові;
  • житло, здане в експлуатацію не більше трьох років тому (первинне або вторинне);
  • площа — 52,5 м² на 1 особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї;
  • житло має бути поза межами тимчасово окупованих територій або зони бойових дій;
  • вартість — не вища за середню по регіону, помножену на коефіцієнт 2 (для Полтавської області).

Як подати заявку на участь у програмі

  1. Подати заяву через застосунок «Дія», вказавши:
    • пільгову категорію;
    • сімейний стан;
    • наявність дітей;
    • житло, яке вже є у власності;
    • доходи за останні 3 місяці;
    • контактні дані.
  2. Отримати пропозиції від банків.
  3. Обрати житло.
  4. Подати документи та укласти договір.

Що варто знати: додаткові витрати та виклики

До основного платежу варто врахувати й додаткові витрати: страхування, послуги нотаріуса, оформлення договорів тощо. Хоча сама програма пропонує внесок від 200 тис. грн, з усіма додатковими витратами сума може зрости до 250–270 тис. грн.

Крім того, за даними Укрфінжитла, у 2025 році банки видали на 30% менше кредитів, ніж торік. На Полтавщині основною проблемою є дефіцит доступного житла, особливо новобудов.

Читайте також: Ціни на житло у Гадячі у 2025 році: ринок нерухомості після початку повномасштабної війни
Читайте також: Компенсація за оренду житла для ветеранів: хто може отримати і як подати документи
Читайте нас в Google News.Клац на Підписатися