Третього жовтня Верховна Рада ухвалила Закон про оренду державного і комунального майна. Хоча до 3 жовтня вже існував такий же закон, прийнятий ще у 1992 році.
Що змінилося та чому його переписали розбирався Гадяч.City.
Навіщо прийняли цей закон?
У пояснювальній записці до Проекту закону ідеться, що закон «Про оренду державного і комунального майна» від 1992 року не відповідає сучасним реаліям і навіть більше – має корупційну складову. Як-от органи місцевого самоврядування можуть здавати «своїм» орендодавцям комунальне майно за смішну ціну.
А це в свою чергу зменшує конкурентоздатність комунального майна у порівнянні із майном приватним.
Що зміниться із прийняттям закону про оренду державного і комунального майна?
Процедура оренди здійснюватиметься через портал електронних закупівель ProZorro. Із 2017 року через електронний аукціон відбулося 9 тисяч процедур оренди державного майна. Орендарі за власним бажанням брали участь у торгах. Тепер ця норма закріплена законодавчо.
Крім того, для оренди майна балансоутримувач, чи орган місцевого створять два переліки – майно, процедура оренди якої буде проходити через торги, і список майна щодо якого є рішення про здачу в оренду без аукціону.
Як буде розраховуватись стартова орендна плата?
Якщо ця плата раніше розраховувалась від оцінки майна, то із новим законом про оренду державного майна стартовою вартістю оренди стане балансова вартість майна.
А як же орендна плата за одну гривню?
Державні установи і організації, як-от управління соціального захисту, управління у справах дітей, навчальні заклади, заклади охорони здоров’я тощо будуть платити 1 гривню в рік.
Також пільгову ціну на оренду майна мають редакції роздержавлених видань згідно із Законом про реформування комунальних ЗМІ, книгарні, місцеві організації Червоного Хрест. Щодо цих пільговиків їхню долю вирішуватиме орендодавець: якщо приміщення буде комерційно вигідним, то його виставлять на аукціон.
Коли оренда комунального майна буде здійснюватися у відповідності із новим законом?
Закон почне діяти із 1 лютого 2020 року. Перехідний період – до 1 жовтня 2020 року. До цього терміну органи місцевого самоврядування повинні оприлюднити договори оренди комунального майна.
Хто не матиме права орендувати майно?
У законі йдеться про фізичні або юридичні особи, які не вказують свої бенефіціарних власників, юридичні особи банкрути, фізичні та юридичні особи, на які накладені санкції, працівники орендодавця, а також працівники установи, яка дає згоду на оренду.
