Кадастровий номер – це унікальний цифровий код, що присвоюється кожній земельній ділянці на території України. Він є незмінним протягом усього періоду існування ділянки та використовується для офіційної ідентифікації в державному земельному кадастрі. Наявність цього номера є обов’язковою умовою для проведення будь-яких юридичних операцій із землею, таких як купівля, продаж або передача у спадок. Оформлення прав на землю без його наявності є неможливим. Тому кожен власник має знати, як отримати кадастровий номер.
Основні функції кадастрового номера
Кадастровий номер виконує кілька важливих функцій, серед яких:
- Юридична ідентифікація – дозволяє точно визначити межі земельної ділянки та її власника.
- Захист прав власності – унеможливлює накладення прав на одну і ту саму ділянку кількома особами.
- Спрощення операцій з нерухомістю – без цього номера неможливо продати, подарувати чи успадкувати землю.
- Доступ до інформації – дозволяє отримати відомості про призначення ділянки, її площу та власника.
Наслідки відсутності
Якщо ділянка не має кадастрового номера, власник може зіткнутися з такими труднощами:
- неможливість оформлення договору купівлі-продажу;
- складнощі з підключенням комунікацій;
- потенційні суперечки щодо меж ділянки.
Процедура отримання кадастрового номера
Щоб оформити кадастровий номер, необхідно виконати кілька кроків:
- Звернення до сертифікованого землевпорядника – фахівець виконує заміри ділянки, створює план та готує необхідну документацію.
- Розробка технічної документації – створюється кадастровий план із зазначенням меж та характеристик ділянки.
- Подача документів у Державний земельний кадастр – після завершення розробки документації документи передаються в органи реєстрації.
- Присвоєння кадастрового номера – після перевірки даних номер вноситься до реєстру та закріплюється за ділянкою.
Необхідні документи
Для реєстрації кадастрового номера потрібно надати:
- паспорт та ідентифікаційний код власника;
- документ, що підтверджує право власності на землю;
- технічну документацію із землеустрою;
- заяву на реєстрацію номера.
Відмінність кадастрового номера ділянки від номера будинку
Номер будинку не є тотожним з номером земельної ділянки, на якій він розташований. Він оформлюється окремо після введення будинку в експлуатацію. Власник повинен подати відповідні документи до місцевих органів архітектури.
Кадастровий номер є незмінним, але в разі поділу або об’єднання ділянок новоствореним частинам присвоюються нові номери.
Перевірка кадастрового номера
Існує кілька способів перевірки:
- Онлайн через Публічну кадастрову карту України – достатньо ввести номер або знайти ділянку на карті.
- Через місцевий відділ Держгеокадастру — подання офіційного запиту.
- Звернення до нотаріуса або реєстратора – можна отримати підтвердження номера при оформленні угоди.
Кадастровий номер є необхідним елементом для ідентифікації земельних ділянок та здійснення будь-яких юридичних операцій із землею. Без нього неможливо здійснити продаж, передачу у спадок або будь-яке інше оформлення прав власності. Тому власникам важливо знати всі нюанси або звернутись по допомогу до професіоналів, які допоможуть уникнути зайвого клопоту та заощадять час, наприклад компанія БТІ Сервіс, фахівці якої в найкоротший термін вивчать поставлену Вами задачу і запропонують різні варіанти її вирішення.
