Більше тижня в Україні офіційно діє ринок землі: продаж земель сільськогосподарського призначення відкритий. Але ринок землі тимчасово на паузі. Усіх нотаріусів ще не під'єднали до системи Держгеокадастру.
Ми зібрали найдорожчі пропозиції за землю на Гадяччині. Які ціни? І коли запрацює ринок земель без перебоїв? А за скільки ви би продали свою землю?
Хто та як зможе купувати землю?
З 1 липня придбати землі сільськогосподарського призначення зможуть лише українці як фізичні особи, і лише до 100 га в одні руки.
Переважне право на придбання надаватиметься тим, хто орендує землю з 2010 року. Ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою нормативної грошової оцінки.
Починаючи із січня 2024 року, купувати землю зможуть і компанії, але не більше ніж 10 000 га.
Банк може отримати землю у власність лише як заставне майно і повинен продати за 2 роки.
Кому заборонено купувати землю з 1 липня?
- іноземцям до вирішення референдуму;
- державні та комунальні землі продавати не можна;
- забороняється продаж землі ближче ніж 50 км до держкордону;
- продавати землю росіянам і представникам терористів;
- продавати землю компаніям-офшорам.
Які особливості купівлі-продажу сільськогосподарської землі?
Покупця будуть перевіряти на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах.
Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими угодами, провадяться у безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банківській установі.
Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені, – інформує Мінюст.
Ціни на ОЛХ у списку найдорожчих гадяцьких с/г ділянок є такі:
1
Поруч ділянки із комунікацій є асфальтована дорога, поруч автостанція. Цікавим є те, що на ділянці с/г призначення є складські, офісні та підсобні приміщення.
2
3
4
Найдешевші землі можна придбати від 30 до 100 тисяч гривень.
