На даний час вирішення земельних спорів є актуальним питанням, яке в залежності від предмету спору відноситься до компетенції судів, органів місцевого самоврядування та центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру).
Земельні спори за своєю сутністю є розбіжностями, які випливають з порушення права власності або права користування земельною ділянкою, а також у зв’язку з відводом чи вилученням землі, виникають між власниками землі, землекористувачами, іншими особами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Якщо ваші права у сфері земельних правовідносин порушено, спочатку необхідно визначити, до компетенції якого органу віднесено вирішення земельного спору.
Судом вирішуються земельні спори з приводу:
- володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб;
- розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
При зверненні до суду позивачі сплачують судовий збір - розміри ставок судового збору та пільги щодо його сплати передбачено Законом України «Про судовий збір»
Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів:
- щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян;
- додержання громадянами правил добросусідства;
- щодо розмежування меж районів у містах.
Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин:
- вирішує земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів;
- розташування, обмежень у використанні земель та земельних сервітутів.
Законодавством передбачено, що у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.
Порядок розгляду земельних спорів органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин передбачено статтею 159 Земельного кодексу України відповідно до якої:
- земельні спори розглядаються на підставі заяви однієї із сторін у тижневий строк з дня подання заяви;
- за участю сторін та зацікавлених осіб, які повинні бути завчасно повідомлені про час і місце розгляду спору. У разі відсутності однієї із сторін при першому вирішенні питання і відсутності згоди на розгляд питання без її участі розгляд спору переноситься. Повторне відкладання розгляду спору може мати місце лише з поважних причин.
Відсутність однієї із сторін без поважних причин при повторному розгляді земельного спору не зупиняє його розгляд і прийняття рішення.
У прийнятому рішенні визначається порядок його виконання.
Рішення передається сторонам у триденний строк з дня його прийняття.
Які права і обов'язки мають сторони при розгляді земельних спорів?
Сторони мають право знайомитися з матеріалами щодо цього спору, робити з них виписки, брати участь у розгляді земельного спору, подавати документи та інші докази, порушувати клопотання, давати усні і письмові пояснення, заперечувати проти клопотань та доказів іншої сторони, одержувати копію рішення щодо земельного спору, і, у разі незгоди з цим рішенням, оскаржувати його. ( стаття 160 Земельного кодексу України).
Порядок виконання рішення центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, органів місцевого самоврядування:
- Прийняте рішення вступає в силу з моменту його прийняття. Оскарження зазначених рішень у суді призупиняє їх виконання.
- Виконання рішення щодо земельних спорів здійснюється органом, який прийняв це рішення.
- Виконання рішення не звільняє порушника від відшкодування збитків або втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва внаслідок порушення земельного законодавства.
- Виконання рішення щодо земельних спорів може бути призупинено вищестоящим органом або судом.
Нагадуємо, якщо маєте питання правового характеру, звертайтеся до відділу «Гадяцьке бюро правової допомоги» Полтавського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги, що знаходиться за адресою: м. Гадяч, вул. Шевченка, 5 або за телефоном (05354) 3-25-05.
